华蓥山太阳坪国际康养社区概念性方案征集公告
为加快补齐华蓥山旅游区的短板，辐射带动区域旅游消费升级，切实满足人民群众日益增长的精神文化需求，助力邻水、华蓥至全广安经济、社会、文化事业发展，拟规划建设华蓥山太阳坪国际康养社区。现面向全国公开征集该项目概念性方案，具体事宜公告如下：
一、项目概况
（一）项目名称：华蓥山太阳坪国际康养社区概念性方案（暂定名）。
（二）项目地址：本项目位于广安市华蓥山主峰北侧，海拔约1400m。
（三）项目定位：立足广安建设重庆都市圈北部副中心的发展需要，融合地域文化和现代元素，充分展示广安及华蓥山文化内涵和价值，坚持精品建设、森林康养、回归自然的建设思路，致力于将项目建成康养一体、川东宜居、区域示范的国际型康养社区。
（四）项目内容及规模：本项目建设用地约500亩，建筑计容面积约26万平方米，另对本项目周边配套约700亩用地及与景区融合发展进行方案规划研究（详见设计任务书中的研究范围及要求，设计任务书在现场踏勘时发放）。初步规划建设高品质精装避暑房、高端康养度假酒店、医疗健康与文化体育配套设施、餐饮娱乐购物便民项目等，最终建设规模以实际批准为准。
二、应征人资格要求
（一）具有合法有效的营业执照。
（二）具有独立法人资格；法定代表人为同一个人的两个及两个以上公司，母公司、全资子公司及其控股公司，不得同时报名参与征集。
（三）具备建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）设计甲级及以上资质。
（四）首席设计师应具有一级注册建筑师资格，首席设计师须直接参与本项目设计全过程；本项目设计团队人员须为该设计机构的在册人员。
（五）业绩要求：2018年1月1日以来，应征人及拟担任本项目的首席设计师至少完成过1个康养旅游度假地产或低容积率高品质住宅的概念性方案设计项目，且该项目总建筑面积不低于10万平方米。
（六）信誉要求：2018年1月1日以来，应征人及拟担任本项目的首席设计师，不得有骗取中标、严重违约、被责令停业、投标资格被取消等限制投标的不良记录。
（七）本项目不接受联合体应征。
三、概念性方案征集流程
（一）征集挂网
本次方案征集采取公开征集的方式，公开接受全国符合条件的设计机构参与应征。
（二）应征报名
1.现场报名：2023年2月14日至2023年2月28日每日上午8:30至12:00（北京时间，下同）、下午14:30至18:00提交应征文件资料；
2.邮寄报名：最迟于2023年2月28日将应征文件资料邮寄至应征人。
3. 应征文件资料清单
（1）应征人证明材料（单位法人证书或营业执照）复印件（加盖应征人公章）；
（2）法定代表人证明原件及复印件或法定代表人授权委托书（加盖应征人公章，法定代表人身份证明、法定代表人授权委托书格式详见征集文件的应征文件格式）；
（3）设计资质证书复印件（加盖应征人公章）；
（4）应征函（加盖应征人公章）；
（5）省外企业须提供在有效期内的《四川省省外建筑企业入川承揽业务验证登记证》或带二维码的《四川省省外勘察、设计入川承揽业务信息录入证》或带二维码的《四川省省外建筑企业入川信息电子登记表》或入川备案信息网页截图（加盖应征人公章）；
（6）2018年1月1日以来，应征人完成的满足征集要求的业绩证明材料（提供合同协议书及相关证明材料，证明材料应能体现项目规模和建设设计内容，复印件并加盖应征人公章）；
（7）2018年1月1日以来，首席设计师完成的满足征集要求的个人业绩证明材料（提供合同协议书及相关证明材料，证明材料应能体现首席设计师职务、项目规模和建设设计内容，复印件并加盖应征人公章）；
（8）首席设计师一级注册建筑师资格证书复印件（加盖应征人公章），须注册在应征单位，提供住建部网络截图证明复印件（加盖应征人公章）；
（9）本项目设计团队成员一览表（表格格式详见征集文件的应征文件格式，加盖应征人公章）；
（10）首席设计师及本项目设计团队成员近6个月社保证明（加盖应征人公章）。
4．报名资料要求
（1）应征文件资料须密封、装订成册、签字签章完整。
（2）应征文件须内容完整、字迹清晰可辨，因字迹或印章模糊导致无法明确相应内容的，作无效报名处理。
（三）资格审查
报名截止后，征集人组织对应征人提交的报名应征文件资料进行资格审查。资格审查通过后，征集人向符合资格要求的应征人发出《方案征集确认函》（电子函），应征人须在收到电子确认函3个日历天内反馈法定代表人签字并加盖单位公章的《方案征集确认函》（盖章的PDF电子文件或邮寄）。逾期未反馈视为自动放弃参与本项目方案征集。
若符合资格审查要求的应征人或《方案征集确认函》反馈数量不足5家，本次概念性方案征集失效。
若已反馈《方案征集确认函》的应征人在后续设计过程中退出，或者后续不提交概念性方案文件、不参与概念性方案评审的，征集人将向有关监管部门报备，纳入不诚信记录。
（四）现场踏勘及答疑
由征集人统一组织实地踏勘。踏勘时间为2023年3月6 日。若不能在指定时间踏勘，可联系征集人自行前往。
（五）方案编制
1．概念性方案编制成果（即概念性方案文件）现场提交时间：截止2023年5月8日9时。应征人提交的所有成果，须自行按保密要求进行规范封装（除封套外，概念性方案文件封面及其内容均不得出现单位名称及相关信息）并提供U盘电子版。逾期送达不予接收。
2．概念性方案须符合相关法律法规及技术规定要求，达到《广安市建设项目设计方案深度管理暂行规定》要求。具体详见征集文件“第二章 概念性方案编制成果及要求”。
（六）方案评审
1. 方案初评。
（1）初评时间。同概念性方案编制成果提交截止时间。
（2）初评方式。采取暗标盲评方式进行，应征人提供的概念性方案内容、评审陈述时不得出现单位名称及关联信息。初评时对应征人随机抽签编号进行汇报评审。
（3）初评入围。征集人组织相关方面专业人员组成初评组，对按时提交的有效概念性方案按照评审办法及流程进行初评，按得分由高到低确定入围方案。若应征人数量大于或等于10家，取前5名入围；若应征人数量大于5家（含5家）小于10家，取前3名入围；若提交有效应征方案的应征人数量少于5家，本次概念性方案征集失效。
2. 方案终评。
属前5名或前3名入围的，均只将前3名概念性方案报广安市国土空间规划委员会（以下简称“市规委会”）审议并确定最终排名。市规委会议定的第1名为中选单位，中选单位与征集人签订合同后开展后续工作。
3. 产权归属。凡入围并获得奖励补偿的设计成果，知识产权及处理权归征集人所有。
（七）优化设计
中选单位须充分吸收其他获得奖励补偿的应征成果优点，进一步优化完善本项目概念性设计方案，达到《广安市建设项目设计方案深度管理暂行规定》及征集人要求，并最终通过广安市国土空间规划委员会审定。同时，中选单位要负责指导本项目下一步深化设计和施工图设计，并为项目后期实施提供咨询服务。若中选单位不履行本条款规定义务的，视为自行放弃中选，征集人不予以支付任何费用并可依次递补确定中选单位。
四、奖励补偿费用标准及支付方式
（一）奖励补偿费用标准
本项目概念性方案评审确定名次的奖励补偿标准为：满足评出前5名条件的，第1名奖补300万元，第2名奖补 90万元，第3名奖补70万元，第4名和第5名奖补50万元；满足评出前3名条件的，第1名奖补300万元，第2名奖补100万元，第三名奖补80万元。第1名奖补费用包括参评设计方案成果奖补、优化设计补助、指导下一步深化设计和施工图设计、提供项目后期实施咨询服务等所有费用，不再另行给予其他费用。
（二）奖励补偿费用支付
本项目所涉奖励补偿费用均以人民币支付。除中选单位外的名次奖补费用在终评公示后3个月内一次性支付；中选单位奖补费用分期支付，通过广安市国土空间规划委员会审定后2个月内支付奖补费用总额的50%，待深化设计、施工图设计编制完成并首次财政评审后支付至90%，剩余10%待最后一次财政评审后支付。
五、相关说明
（一）所有应征人提交的报名资料不予退还，凡参加本次公开征集活动而发生的费用均由应征人自行承担。
（二）所有应征人提交的设计成果均不退还。
（三）本项目概念性方案须为原创，未以任何形式公开发表或使用。本项目概念性方案或任何用于创作参选作品的素材，均不得侵犯第三方的任何著作权、商标权、专利权及其他权利。若发生上述情况造成的任何纠纷，一切法律责任及给征集人造成的损失均由应征人负责。
（四）征集人对本次公开征集活动中给予了奖励补偿的应征成果享有版权（署名权除外）和使用权，有权进行修改和二次创作，并可以进行展览、印刷、出版、项目实施等。未经征集人同意，应征人不得将征集人提供的基础资料复制、外借、转让、网上传播等。
联系人：侯 工
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